이번에 생애최초 특공으로 청약에 당첨되면서 분양가는 총 5억정도입니다.현재 계약금 10%납부, 중도금은 집단대출로 중도금 (60%) 대출을 실시하였습니다.궁금한게 1. 입주 전 나머지 잔금을 대출할때 신생아 특례대출로 잔금 처리가 가능한가요? -신축아파트 1000세대 이상 재개발,재건축 아파트가 아닙니다 등기가 없어도 가능한지?2. 신생아 특례대출이 가능하면 잔금 30%만 대출을 받아서 잔금처리하는지, 아니면 최대금액 5억을 받고 잔금 1.5억처리 후 3.5억은 중도금 일부를 갚을수 있는지 궁금합니다.아파트 입주는 27년5월이고 애기 출산은 25년10월 예정입니다
* 2020, 2023 담보대출분야 선정 지식인
* 금융상품담보대출 1위
* 부동산담보대출 1위
* 대출 1위
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답변드리겠습니다.
1.
후취담보 조건에서 준공 후 잔금치룰때 주택도시기금의 신생아특례 이용 가능합니다.
2.
중도금대출을 그대로 계속 유지하는게 아닌 잔금대출로 갚으면서 잔금처리 입니다.
신생아특례 분양가+확장비 포함된 금액을 기준으로 LTV 80%(최대 4억원)까지 한도 나오며 신생아특례로 중도금대출 갚고 차액 잔금처리죠.
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추가자금 더 필요하다면 신용대출 상품 함께 준비할수도있습니다.
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참아야지! 참아라! 그러면 잘 되어 갈 걸세. 친구여, 정말 자네 말이 맞네. 세상 사람들 틈에 끼여 날마다 일에 쫓기며, 다른 사람들이 하는 일과 그들의 행동을 보기 시작한 이후로 나는 나 지신과 휠씬 더 잘 타협할 수 있게 되었네. 젊은 베르테르의 슬픔 - 괴테